1、定价合理

定价对于房源的销售有着至关重要的作用，它直接决定了能吸引多少客户来看房，以及销售的周期。一件房子若是经过长时间都没卖出去，会直接影响行情。对此，最佳的方法就是，开始时就定一个合理的价格，而不是高定一价，避免进入苦苦讨价还价的循环当中。

2、房源信息要详细

我房源拥有优质的地理位置，宽敞的户型，完整的产权期限，精致的装修。该房源总建筑面积约为：XX平方米，包括客厅、厨房、卧室、书房、卫生间等。拥有舒适的生活环境，为您提供便利的服务。售价实惠，欢迎莅临参观！

3、房源照片要美观

如今，购房者在买房之前都喜欢先到网上搜索资讯，因此卖家要想让房屋大卖，就必须要把最佳的房屋展示照片发表到网站上，只有这样才能吸引更多人，提高房屋的销售效果。好的照片可以展示出房屋特色，而劣质的照片则会令客户对房屋失去兴趣。

4、把房间打扫干净

当你的房子位于高楼层的时候，很容易忽视一楼的卫生问题。但是一楼的环境清洁度对于购房者的影响是不可忽视的，如果一楼没有保持整洁，很可能会影响房屋的售卖。

1、买卖双方通过接洽协商，就交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识后，完成买卖订立，并向房地产交易管理部门申请办理相关手续，管理部门将查验有关证件，审查产权，并开展必要的实地勘察，由估价人员对买卖对象进行估价。

2、房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，经审批权限有关负责人审核批准后，经办人通知买卖双方办理立契手续，买卖双方在契约上签字盖章，同时向房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。

3、买卖双方均完成房地产交易所的买卖过户手续后，买方可凭房地产交易所出具的房产买卖契约前往房屋所在地的房地产产权管理部门申办相关的房屋产权和土地使用权转移登记，并随之领取新的房产证明书。