所有权证是由登记机关颁发的给拥有权利的证件，权利人可根据证件行使其所有权；共有权证则是登记机关颁发给两个权利人的凭证，他项权证是登记机关颁发给第三方；房地产权证则是登记机关根据尽职调查确定并颁发给房地产拥有者的凭证。
70年房屋产权到期后该何去何从?
根据规定，我国目前的住宅产权年限为70年。如果产权到期，土地将归国家，但是建筑物仍归属于业主。因此，产权到期后，业主可以申请土地使用权。
70年后，如果房屋变成危房，就要根据法规进行拆迁，并给予补偿。
若无拆迁计划，到70年使用权到期时，可以进行自动续期。楼房可以以组织联名形式，出具底价，交纳土地出让金用以完成自动续期的手续。
如果缴费能力不足，到期70年后，国家将收回土地的所有权，并会按市场价格对房屋进行赔偿。