买公寓房的优缺点

由于政策因素，当前面临严格的购房限贷政策，拥有购房资质的群体可以得到优先考虑。而拥有住房需求和投资需求的群体在遇到无法购买住宅的情况下，只能将公寓作为一个有效的过渡方案，以满足他们的需求。
公寓的建筑面积普遍较小，市场上的大多只有30至50平方米，有时也会超过100平方米，但单价比住宅低，总价也不高，使得购买门槛较低。
由于公寓的土地性质是商业用地，可以同时自住和办公，比起住宅，公寓能提供更多的选择。
公寓一般位于城市综合体附近，可以节省去上班的时间成本，享受到家门口生活的便利，对周边的商务环境与丰富的生活配套毫无微言，购物、饮食、娱乐一应俱全，让您工作生活获得有效的调节，放松身心，实现从容惬意的理想生活。
公寓住宅功能齐全，这里“五脏俱全”，客厅、卧室、卫生间、书房、储物间等一应俱全，可以同时节省资金，保证住户的被供良好的生活质量，不论出租或出售，配套设施齐全，客户只需拎包入住，更显便捷。
2、商业用地使用权缺乏明确规定，使用权到期后无法得到自动续期，存在较大的不确定性。
如果没有学位优势，即使你买了紧邻名校的公寓，孩子也不能就近入学。
公寓活动区域和绿化稀缺
水电费用高昂，生活成本居高不下
出于楼宇安全考虑，大多数公寓不开通天然气，也不允许使用明火烹饪，因此只能使用电磁炉和微波炉烹饪食物。

求解：杭州公寓房可否申请落户？

段落：关于购买公寓房是否可以落户，要看购房者购买的是什么样的性质的公寓房。商住公寓不能办理落户手续，因为它们建立在商业用地上，产权仅有40或50年。而住宅公寓则可以办理落户，因为它们建立在居住用地上，产权可达70年。
根据本地的相关政策，商业性质房屋不能办理落户，所以商用公寓是不能落户口的。但若购买的是住宅性质的公寓，则可以落户，它们的产权为70年，性质与普通住宅一样，只要符合当地的落户条件，就可以办理落户手续。