安置房与传统房屋的异同对比

过去的实物补偿，一般是按照拆迁面积和补偿房屋的面积来进行对比和补偿，多给少补；而货币安置方式则是按照被拆迁人得到的货币补偿和他们购买的住房的价格来计算。可见，货币化安置与实物安置的运作方式相差无几，只是参照物由房屋面积变为了补偿款。
过去的拆迁房通常都是通过协议出让的，由福州市、区两级国有企业采用协商价格购买和开发，不但用于安置房，还可以用于经济适用房、限价商品房、公租房等。而安置房更是将土地拿到市场上，出价要高于协议价格，这样就可以将剩下的普通商品房销售出去。
随着房地产市场的快速回暖，发展和建设安居工程成为了实现理想的不可能。由于地产商们不愿拿地，国有企业获取这些地块的权利将变得更加容易，而不是社会力量发挥作用。
安置房和普通的拆迁房的位置基本相同，只是在选定某一区域内，根据土地面积、房屋数量等因素，进行统筹规划，确定房屋的配建比例，即“原拆原迁”、“就近安置”。
安置型商品房是指在房地产市场上，全面实施货币化接入，并以商品房的经营模式开发和建设的限价商品房。它与传统的住宅房屋有明显的区别，议价比传统房屋更容易，交房日期更规范，房价更稳定，除了正常的产权转移外，还提供了相对更丰富的增值服务。

安置型商品房是指由政府或其他机构建造并直接面向低收入群体或其他国家指标对象出售的住房，其价格通常低于市场价格，旨在帮助贫困人口购买住房。

安置型商品房是一种在房地产市场上的新形式，主要通过货币化实施，按照商品房的运营模式进行开发和建设。与传统的拆迁安置方式相比，安置房在土地供应、资金流转、货币补偿和回迁上等方面都有了较大的进步和改善。
把原来的安置房土地模式改为多样化的供给模式，质量更高。采取公摊的方式出售，将出售价格定在高于市场价格的水平。社会化运营的形式吸引大品牌企业参与，在安置房项目中引进大品牌企业，充分利用品牌企业的优势，以最快的速度建立起安置房，提高安置房的质量。
政府旧屋改造工程的融资模式已经由全部承担转变为利用“土拍”和金融机构的信贷资金，以减轻旧屋改造的负担，更有效地利用资金。一直是将居民住宅用地进行挂牌出让，尽快收回土地出让金，统筹用作旧屋改造工程的周转资金，加快旧屋改造项目实施的步伐。另外，以被征收对象为首要，和国开行、农发行、农行等银行的信贷资金也可以进行联动，尽量减轻货币补偿资金的压力。