只要产权证已办理，就可以出售房屋，但需要承担税费，包括印花税为房款的0.05%，交易费为每平米3元，中介费为房款的2%，营业税为成交价的5.5%(如果房产证未满5年)，个人所得税为房产交易盈利部分的20%或者房款总额的1%(如果房产证已满5年且为唯一住房可免征)。

新房买卖流程?

1、完成缴纳定金后，会进行下一个环节——验资。通常，开发商会与指定银行合作，在指定银行账户内打入一笔足够支付首付的现金，以验证购房者的购买能力，这一步也被称为“洗筹”，是为了提高解筹率。

2、开盘当天只需缴纳定金，开发商通常会在第二天指定地点缴纳余款，与此同时签订购房合同；如果使用贷款购房，不只局限于地点上提供的银行，只要是认可的商业银行都可以申请贷款，但在现场贷款有一定的优势。

3、在购房时，通常会分为自然来访和渠道来访。自然来访指的是购房者自行走进售楼部，而渠道来访则是由代理公司、关系户等特定机构带来。无论是哪一种来访方式，都需要购房者认真倾听置业顾问的讲解，并且要按照置业顾问的提示，对售楼部进行全面的实地考察，特别是要关注学区、交通、医疗、商业等环节。

4、当购房者决定买房的时候，一般会缴纳认筹金。这种模式有不同的形式，比如办理VIP卡等，基本原理都是要预先缴纳一笔意向金，以确认其购房计划。通常也会附送一些优惠，比如支付越多享受更多折扣、抵扣现金或者优先选择房屋等。

5、在草签合同完毕之后，下一步就是进入网签流程，因此，购房者需要在当地房管局查询购房房源是否进入网签流程，只有当网签显示红色“完成”时，才代表网签已成功完成。网签后，剩下就是等待银行发放房贷、还款，以及等待实际收房了。