婚后购买的共同财产，即使房产证上只写了一方的名字，仍然被视为夫妻双方的共同财产。然而当在把房屋转让时，房产证上登记的只有一方的话，理论上只需要这一方的人的同意，就可以把房子转让，这样会存在配偶不知情被卖掉房子的情况。
如果房子是双方父母共同出资购买的，无论登记在谁的名下，都按照各自父母出资份额拥有，除非有特殊约定。如果房子是一方父母购买，则认定为该子女的个人财产，除非父母明确表示是赠与夫妻双方的，否则认定为其中一方个人财产。
如果房产是在婚前以个人名义购买，只付了首付款并在银行贷款，婚后夫妻双方共同还房贷，但房产证只写了一方姓名，如果出现离婚，双方可以协商处理房产的所有权，如果协商不成，应当向法院申请，由法院决定房产归属权，并判定对方支付一定的经济补偿。