杭州需要几年社会保险才能买房？

对于外地来杭州购房的人来说，不但需要缴纳社会保险，还要出具有效的杭州工作证明，才能满足购房条件，否则无法完成购房手续。此外，为了确保购房合法，购房者必须在杭州持续缴纳社会保险，持续时间不得中断。
如果想看房，可以报名参加买房团，先去实地考察。查看楼间距、位置、周边交通、环境和生活配套，也要看看是否已经封顶，如果没有封顶，就可以借到贷款。
来杭州买房的外地人，除了需要缴纳两年的社会保险外，还要提供杭州的工作证明，才能拥有完整的购房资格。期间社会保险不得有任何中断。杭州本地居民则只需要准备相关证件即可。
可以报名参加买房团，先去实地考察，看看楼间距、位置、周边交通、环境和生活配套，还要注意看是否已经封顶，如果没有的话就无法贷款了。
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选择房子时，首先需要考虑房子的设计。好的房子要有四四方方的格局，保证通风干热，并有良好的动静规矩分隔。客厅和厨房面积要大，阳台面积要小一些。主门不能直接面对卫生间和卧室。无论是一楼、顶楼、还是边楼，都可以满足所需。
在签订购买合同之前，请务必谨慎，不要轻易签字！一旦签订合同，就无法退还定金了。
签订认购合同后，大约8天后就需要支付首款，以防发生逾期情况，应该会收取违约金。现在在南京买房子的首付金额比以前略低30%，但是要交纳更多的利息。因此，用户将能有更快的还贷速度并且节省资金。此外，购房者还需要保管好自己的房产，将来才能顺利办理房产证。
目前的合同大多都是标准的，只需要仔细阅读合同内容就可以签署。
在选择贷款银行时，应尽量选择开发商指定的银行，以避免贷款到期时开发商的催债。尽可能多地利用公积金贷款，如果资金短缺，可以通过商业贷款来补充。
贷款办理完成后，银行将通知您办理贷款手续、签订合同原件并约定还款协议。一旦完成这一切，房屋按揭贷款借款人就正式成为一名“房奴”。
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