各地物业费的收取标准是有差异的，建议可以打电话给物价局咨询具体收取标准。一般来说，商铺物业费的收取标准和物业资质有关，物业资质越高，相应的物业费也会提高。不论商铺是否经营，都需要支付物业费，一旦未能按时支付，物业公司有权向业主提出追索要求。
如果商铺是面向街道的，不属于小区内的经营活动，而业主也不是物业管理区域内的居民，则业委会和物业签订的服务合同，不能代表商铺业主权利与义务，因此这种情况下，不需支付物业管理费。

商铺物业费比住宅物业费高，一个主要原因是商铺的营运成本更高，有较高的工资支出、水电支出、保安、保洁等费用；另一方面，公共服务设施和设备的维护更加复杂，所以商铺物业费会更高。

住宅物业费是按照物业对业主提供的服务，在政府指导价格的基础上，要经过相关部门审批，向业主公示才能收取的。而商铺所享受的服务则高于住宅，不同地段和行业所需的物业服务也不尽相同，而政府和物价部门并未公布商铺物业费的收费标准。
商铺的管理比住宅要难得多，而商铺必须和外界进行沟通，商铺的设施也比住宅多，需要进行更专业的维护。

商铺物业费：业主还是租户交？

商铺物业费可以由业主缴纳或由租户缴纳，具体应该由谁来缴纳，要根据租赁合同中的约定来决定。如果合同未明确规定，双方需要协商并达成一致，一般情况下，由租户来缴纳。如果业主拒不缴纳，物业公司会联系房主，因为物业的协议是由房主与物业签订的。