深圳户籍人士买房的条件。

1、深户居民家庭、成年单身人士(含离异)在购买商品住房时，必须经过在本市落户满3年，并能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月以上个人所得税或社会保险的证明。

2、夫妻离婚后3年内，任何一方购买商品房，其所拥有套数将按夫妻离婚前家庭总套数计算。

3、深户家庭或成年单身人士(含离异)入住本市不满三年的，在符合其他购房条件的前提下，要求提供购房之日前连续有五年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的，符合规定，限购一套商品住房。

非深户籍可以买房吗？该如何办理购房手续？

对于非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）来说，为了购买商品住房，他们需要在购房之日前有连续5年及以上缴纳个人所得税或社会保险的证明。

深圳买房的注意事项：一份完整的指南

1、找准自我定位：驾驭房价增长的正确方式。

一般来说，买房的人群主要是年轻人，收入水平普遍较低，积蓄也较少，需要父母提供帮助并贷款才能完成购房。因此，购房之前一定要量力而行，尤其是要考虑到除了首付款外，还需要支付装修费用等。所以，在购房时一定要根据自身的经济实力作出审慎的决策，切勿盲目执行。

2、选择地段比选择户型更为重要

对于稍有经验的购房者来说，地段的重要性不言而喻。无论是自住还是投资，正确选择地段以合理价格买到好房，有利未来房子价值的提升。所以，要在现有及规划项目中精挑细选，才能选择到最佳地段。

3、检查毛坯房的面积：快速了解房屋大小

购房者在看样板间时容易被现场的景象吸引，样板间装修效果一般很美观，但是未必能够体现出可以在自家房屋真正实现的效果。也有时候可以把已装修的房间做对比，让自己在未装修的毛坯房里找到更大的空间，或是创造出更好的效果。因此，购房者在参观样板间时，也同样需要仔细研究未装修的毛坯房。

4、生活环境与物业管理同样重要

购买房屋时，舒适度是非常重要的考虑因素。除了户型的设计外，购房者还应充分考虑家里老人和小孩是否有超越室内的舒适活动空间。此外，购买房屋时，周边的生活设施要齐全，购买食品，娱乐活动等设施也必不可少。