提供零首付本身就是一种营销手段，违背了国家关于首套房贷比例的相关规定。如果盲目使用贷款买房，不但会增加个人风险，一旦经济状况不佳，甚至会导致银行倒闭。此外，按揭房产时，并不是所有人都能够成功，需要根据自己的购房能力、还款能力来判断。如果你已经签下了零首付的合同，发现拿不到贷款的话，仍需要向开发商支付当初预缴的首付款项。

买房前应注意的事项有哪些？

1、在前往开发商处购买房子时，应该确认开发商拥有完整的五证，特别是预售许可证的原件，而不可以仅是复印件。同时也要确保看到的房子在预售许可证规定的范围内。

2、购买房子时，选择大品牌的开发商是一个非常重要的步骤。大品牌开发商拥有充足的资金，这将有助于降低后期出现烂尾楼的风险，从而确保个人利益，避免不必要的麻烦。

3、对刚需族而言，经济实力有所限制，贷款购房是一种可行的选择，但为了不影响个人的正常生活，月供需要控制在个人月收入的1/3以内，才能确保充分偿还贷款。

4、如果想要有舒适的家居生活，最好选择朝南或朝东南的房屋，这样的户型可以让你感受到舒适的氛围。楼层也很重要，建议选择较高楼层，空气质量好，可以让家人体验健康的生活。如果家里有老人，建议选择低楼层的住所，比较方便。

5、购买房子的时候，除了要注意价格外，还要关注房屋的质量。要检查房间内是否有裂痕，窗户和门的密封程度如何，尽量避免出现问题。

6、购买房产时，如果开发商提供了优惠，应将优惠条款写入合同中，最好不要依赖口头承诺，以免后期出现违约，损害个人利益。