1、徐闻是广东湛江市的一个县，与海南岛隔海相望，随着海南自由贸易港的建立，徐闻具有巨大的发展潜力，不少大型开发商已经进驻，值得购买。房价比较实惠，是目前购房的不错选择。

2、徐闻的交通不太便利，要乘坐飞机从湛江和海口中转至徐闻，给购房者带来很多不便。

看房选房四大注意事项：值得你重视

1、警惕网上虚假房源：如何洞察虚假信息！

当网上找房时，如果有一套房的价格低于某区域的均价很多，看房平台没有承诺虚假房源赔偿，图片与房源信息不匹配，房源介绍没有提及税费等关键信息，就可能是虚假房源了。

2、不全五证的房子无法购买

买房者应警惕开发商所做的虚假宣传。要拿到房产证，开发商必须拥有《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程竣工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售/销售许可证》这五证，这些证件能够证明开发商销售房屋有充足的正当性。购房者入住后要注意赠送面积，有可能是公共用地而非房屋本身，这可能会遭遇法律纠纷。

3、深入了解沙盘的各种途径

在观看沙盘时，应着重关注小区的规划、楼间距、楼栋位置、朝向等细节。朝向可以通过沙盘上的指南针来确定，而不是凭感觉。利用激光笔照射楼房模型来模拟日照，估计采光情况。此外，还应调查沙盘上的楼间距是否与实际情况有所偏差；配电站、化粪池等公共设施的位置都需要获得明确的信息；小区周围的空地有无可能会建造高层建筑，这也是需要被问答的。

4、应该注意外部环境

购买房子时，除了关注房子的内部情况外，还要着重考察周围的环境，比如是否有噪音污染、光污染、漏水等情况。对策是，可以在晴天看房，观察是否有玻璃反射会有太多的阳光照射的情况；在有大雨的时候，前往小区去考察住宅的防水情况；在小区附近住一晚，了解是否会有太多的噪声对自己造成影响。