1、贷款人承担违约责任

如果贷款人多次或者长期不还或者不按时归还银行的贷款，将会给银行造成损失。在这种情况下，贷款人除了负责偿还贷款本息以及相关罚息外，还需要承担必要的法律费用。此外，贷款人出现断供最大的影响是会在银行系统内留下不良贷款记录。

2、房产被拍卖出售。

对于断供者来说，可能是因为资金短缺而无法偿还贷款，或者经济实力不足以偿还贷款。无论哪种情况，这些贷款人的房产都是以抵押的形式抵押给银行的，所以，银行会通过公开拍卖和转让来处理这些抵押物，拍卖所获得的资金会优先用于偿还未归还给银行的贷款，如果剩余资金仍有余额，则将剩余的钱还给贷款人。

如果拍卖得出的资金不足以偿还银行的贷款，银行有权索取借款人的银行存款，或者联系所在法院采取法律行动，以各种方式弥补损失直到借款完全还清。

3、银行与借款人解除贷款合同

在贷款购房的过程中，银行与购房者签订借贷合同，一旦发现购房者因为个人原因正长期未能偿还贷款，银行有权要求购房者解除借款合同。

房贷断供的原因

业主无法承担房贷而难以购房

大多数家庭买房后，几乎一笔存款也没有剩下，中国有5.6亿存款为0的人，买房就相当于是高估了自己的实力，他们认为可以慢慢地还款，但当有了工资缩减或资金链断裂时，这笔房贷就成为一个困扰，而越是困难，房贷欠款越多，有太多人陷入了断供的境地。

房价下跌严重：原因及其影响

近年来，随着国家对房地产市场的调控，许多地区的房价都有显著下降。然而，一些地方的房主由于房价的下降而无法偿还房贷，这使得许多人感到无助，甚至放弃了还清房贷的念头。