由于个人信用记录不佳，购房者无法办理购房贷款而被迫取消购房合同的，需要支付给开发商违约金，具体以购房合同所约定的为准。约定的违约金低于造成的损失，当事人有权向人民法院或者仲裁机构请求增加；约定的违约金过高，当事人有权向人民法院或者仲裁机构请求适当减少。

信用不良时征信报告可能产生不良记录

1、银行贷款违约

在房屋按揭贷款、无抵押贷款等贷款到期未还款的情况下，将被视为逾期。需要注意的是，贷款利率发生变化时，应该按照新的利率计算月供还款，否则也会出现欠费逾期的情况。

2、未按时缴纳信用卡费、水电费和电话费

信用卡一定要在规定的时间内准时足额还款，即使是0.01元也不能拖欠，否则便会被视为逾期。一般来说，信用卡都有1-3年的免年费期，或者当年的消费满一定次数可以免去年费。但是当这个期限过期后，系统会自动从卡上扣取规定金额的年费，若持卡人没有及时支付就会被记入逾期。此外，欠款类型包括水费、电费、燃气费、垃圾费、物业费和电话费等，它们都有可能被纳入中央银行的征信记录，从而影响个人的信用。

3、为人担保联责

当担保他人的时候，不要轻易担保，要三思而行，一经签字就应认真对待，因为如果被担保的人没还款就逃掉了，作为担保人也会受到法律追责，这也会使自己的信用受到影响。

4、代理还款机构未按时划款导致违约

如今，许多人选择通过代理机构办理个人贷款，代理机构不仅负责贷款申请，还负责代还款，若在划款期间拖延，就可能导致逾期现象发生。

此外，当个人办理住房公积金贷款时，在选择公积金账户用于还款时，也可能因为单位缴存不及时或银行间划账存在时滞导致逾期。因此，在选择代理机构时，也应定期关注本人的还款情况，如果发生上述情况，应及时与金融机构取得联系进行说明。