住宅底商是由住宅楼所附属的商业用房，产权期限为70年，一层、二层或者地下层的用途为商业，而楼上的设施的用途为居住。

为了确保居住和商业运营的有效性，开发商会采取合理的规划设计，将居民的出入口和底商的消费者和经营者进行独立引导，以尽可能减少楼上居民受到底商影响的情况发生。

住宅底商是什么意思

住宅底商是指住宅楼中的第一层和第二层，用于商业用途，而楼上是用于居住。开发商将第一层和第二层转换为商业用途，以便更好地出售，另外，它还可以很好地解决小区商业配套问题。

底商住宅的优势有哪些？

1、住宅地下商业客源稳定。

与一般商街相比，住宅底商能够与顾客近距离接触，也受益于由其拥有的稳定客源群体积累，形成了一种“一站式”的消费模式，进而使得顾客更加容易地在当地完成消费。这种“近邻消费”受到了购物者的极大青睐，也因此客户群体变得更加稳定。

2、住宅底商投资具有灵活性。

住宅底商具有低总价、门槛低、固定消费人群等优势，借助社区稳定的客流量，出租以及转让相对容易，风险也较低，资金的回笼速度也比较快，在商铺投资中它可以说是“小盘活跃股”。

3、住宅底层商业发展前景良好4、2020年的抗疫之路。用生成一条相似的标题：2020年度抗击疫情的历程

社区底商作为传统的地产投资项目，其固定性和稳定性一直被舆论所认可。它不会随着房屋的时间轴而降低其投资价值，反而会随着社区人口增加而得到升值。因其易折叠性和特有性，好的商铺投资收益也会逐渐增加。由此可见，住宅底商一直是吸引投资者的理想投资项目，因为它具有收益稳定、增值稳定的特性。