贷款购房与工资收入息息相关，一般来说，以每月还款额的2倍为基准，贷款申请者的工资收入不能低于此。举个例子，假设有一笔贷款1.2万元，分12期还款，月利率0.6%，每期还款本金1000元，每月总还款金额1060元，则申请者的工资收入不得低于2120元。

申请人的还款能力不光取决于他的工资收入，征信中的负债也要纳入考量。即使申请人的工资收入是月还款额的2倍以上，但如果征信负债率超过50%，贷款机构仍会认为申请人的还款能力不足，难以通过审核。

申请贷款时，工资收入不得低于贷款月还款额的2倍，同时征信负债也要保持在50%以内。要尽量在申请贷款前把负债还清，把负债率降低，才能办理贷款。

比不上房贷月供2倍收入时的应对之道

1、增加首付比例，减少贷款金额

如果增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月还款金额也会相应减少，所以对借款人的收入要求就会小一些。

2、增加共同贷款人

已婚的夫妇可以共同贷款，双方收入加起来达到要求之后，也可以申请接力贷，增加父母为共同贷款人。不过要注意，不是所有银行都支持接力贷，因此要确认银行的相关政策。

3、公积金月缴额可用于减免负债

建设银行可根据借款人每月正常缴纳公积金的情况，抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只需凭双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩下的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以利用公积金抵扣之外，借款人可以提供银行认可的资产，部分商业银行也可以适当减少对收入证明金额的要求。