购房者在买房的过程中需要缴纳契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费和物业费等等税费。

1、90平方米(含)以下且为家庭唯一住房的普通住房，应以1%税率交纳契税；90平方米(含)以上普通住宅应以1.5% 税率交纳契税，超过144平米(含)的普通住宅也应以1.5%税率交纳;非居住用房仍以3%税率交纳契税。契税跟着首付款一起缴，由开发商代收，交纳相关费用后，开发商会开具正式的购房发票。

2、2009年起，国家已暂免征收住宅房地产交易的印花税，印花税按房屋成交总额的0.05％收取。

3、维修基金：约占购房款2%-3%

4、办理产权证的费用为80元/套，这就是权属登记费。

5、交易手续费：每平方米3元，以实际测绘面积计算。

6、从购买房屋验收合格之日起，物业管理费应开始计算。如开发商发出入住通知后，购房人无正当理由不进行收楼，则物业管理费从发出入住通知书一个月后开始计算。一般需要提前三个月缴纳物业管理费。长期无人居住的房屋或开发商尚未售出的空置房，仍应按之行交纳物业管理费。

购房税什么时候交的

在办理房产证时，开发商通常会要求购房者在收房时缴纳房产税费。而契税则由财政局收取，因此在缴纳契税时，应前往财政局办理。

个人转让的购买五年以上的家庭唯一自有住房可以免征个人所得税，须提供本人的家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理免征个人所得税手续。

如果在一年内个人转让住房，并重新购买住房，则可根据购买住房价格与售房价格的比例享受个人所得税减免优惠，减免额度即为应纳税额。