建议先向银行查明贷款被拒缘由，看问题是否可以解决。如果可以，尽快采取相应措施来解决，然后再次申请。如果解决不了，那就只能退房并退还首付款。

贷款被拒？这些解决方案可以帮你解决

1、《如何完善资料，使其满足需求》

2、如果银行流水不足，我们可以尝试增加首付款，减少贷款金额，或者找父母、配偶共同申请，并提供对方的流水。

3、尽快偿还名下债务，尽可能多地还，如果一时无法偿还，可以找一个信誉良好的人为自己提供担保。

4、暂时不要申请，先努力提高信用，不断积累良好的信用记录。

5、换一家额度充足的银行，缓解银行放贷资金紧张

6、放弃该处房产，解除与房地产开发商的合同，退回首付款，由于房地产开发商证件不完整，缺乏出售房屋的资格。

房贷审批未通过的常见原因

1、有逾期还款记录

当申请贷款时，借款人的个人信用报告被视为重要的参考资料，如果报告显示出有近期逾期还款的记录，则有可能会导致贷款申请被拒绝。

如果借款人逾期次数少、金额小，可能仍有机会获得贷款，但是贷款比例将降低，贷款利率也会提高。

2、贷款资料不完整

一个能够成功获得贷款的条件之一就是借款人提供的资料必须完整，因为不完整的资料可能会被银行拒绝放款。

3、贷款资料不真实

部分购房者因为收入水平不高考虑偷偷提交虚假资料来提高贷款额度，但一旦被银行发现，不但贷款会被拒绝，还有可能被列入“黑名单”冻结账户，造成不小损失。

4、还款能力较弱

贷款能否成功与借款人的还款能力具有十分重要的关系，如果借款人的还款能力不足，那么银行就面临着较高的风险，而房贷申请可能被拒的几率也会增大。

5、负债过高

贷款人最好不要让月供超过家庭月收入的50%，否则可能会被拒绝，即使申请成功，贷款额度也不会很高。