公积金贷款的期限最长不能超过30年，男性不得超过65岁，女性不得超过60岁，贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方来确定。购买二手房贷款方面，贷款期限加上房龄最长也不能超过50年。

【公积金贷款购房限制条件】

1、购房者必须连续足额缴存住房公积金满6个月或者累计缴存公积金满一年以上，方可使用公积金贷款。

2、公积金贷款有使用次数限制，最多可以使用两次。公积金最初是作为职工福利政策而设立，是为了满足刚需者的购房需求，如果你使用公积金贷款次数已超出两次，就无法再使用公积金贷款了。

1、申请人需要准备《住房公积金抵押贷款申请审批表》和《收入情况证明》，需要填写如实，《收入情况证明》应由单位填写完整，并盖有单位财务章。申请人携带有关附件的原件及复印件前往管理中心进行预审。

2、预审通过后，公积金中心工作人员会通知借款申请人及其配偶携带所有贷款文件的原件和复印件，前往管理中心进行审批，包括确定贷款金额、年限、利率、扣款方式、放贷银行，签订借款合同，在放贷银行盖章，并办理抵押手续。

3、经抵押手续办理完毕，公积金中心工作人员会通知借款申请者本人携带资料原件和复印件，到管理中心完成贷款发放手续，然后到放款银行签署借据及资金入账。

1、 不要动用公积金申请贷款

在申请公积金贷款之前，一定要慎重对待公积金，不要随意动用，因为公积金的额度与每个月缴纳的公积金数额以及缴纳的时间紧密相关，轻易动用可能会影响到公积金贷款的申请。

2、在借款一年内，不建议提前还款

语句：如果想要提前还款，公积金贷款必须在还贷满一年之后才可以申请，且归还金额也应该超过6个月的还款总额。

3、务必按时还款

购房者在公积金贷款合同中应确保在每月的还款日之前将应还款项存入还款账户，避免出现逾期的情况，以免影响个人信用。