买房认筹不是查询客户的征信，由于没有必要查询征信，开发商也不允许对客户进行征信调查。而且，在买房认筹的人中，也有很多是全款购买者，因此在买房时无需考虑征信情况。对于开发商而言，买房认筹其实只是确定购买者的购房意向，并在短时间内获得一定的回款罢了。

买房认筹金可以退吗

1、认筹金并不是定金，如果购房者没有得到心仪的房子，开发商会把认筹金全数退还给购房者。由于在没有签订条款的情况下，认筹金没有法律效力，因此购房者支付的“诚意金”和认筹金都可以退还。

2、在认购和签订正式买卖合同时，购房者应当谨慎评估，确保不会出现有损于自身合法权益的条款，同时要仔细阅读和理解每一条条款，确保无误。

3、需仔细查看合同，以确定是否有约定：如开发商在认筹协议中约定，若购房者由于个人原因不再购房，认筹金将不予退还或是将认筹金直接转为定金。如果双方有协议约定为“定金”，则应按照合同所约定执行，那就不能退款。

相关注意事项：了解交纳认筹金时需要注意的事项

1、在商品房认筹期间，开发商通常会提供一些优惠活动来吸引更多购房者，购房者在认筹期间会先缴纳认筹金，然后在解筹之后可以享受到约定的折扣优惠政策。但是，根据我国的相关法律法规，开发商在未取得预售许可证的情况下进行认筹，是一种非法且具有很大风险的行为，应提高警惕。

2、如果我们看中了某个项目，想要缴纳认筹金，为了确保安全，我们可以登录当地房管局网站，查看楼盘项目的备案信息。如果楼盘项目已经备案，我们就需要尽快缴纳认筹金。正常情况下，会对备案信息保密，在没有公布时不会影响认筹的进行。查询楼盘的备案信息，可以获得楼盘的更多相关信息。预售备案是开发商在得到预售许可证后，前往房管局办理的预售合同备案手续。

3、我们在缴纳认筹金时，应当仔细阅读协议，避免开发商将认筹金写成定金、因个人原因不在购房认筹金不返还等情况。因此，最好与开发商签订一份明确优惠幅度、认筹金可退且列有退款时间等条款的协议。如果对认筹协议有异议，可以与开发商商议后，通过补充条款的形式加以约束。