夫妻双方如果信用都良好，且能提供充足的财力收入的证明，即使其中一方没有工作，但只要能够偿还贷款本息，也可以顺利办理房贷。

在申请房贷的过程中，有工作收入的一方可作为主借款人，没有工资收入的一方则可为共同借款人。没有工资流水也没关系，客户可以凭纳税凭证、社保缴存证明来代替，还可以提供大额存单和汽车行驶证等额外资产财力证明材料来补充。

如果双方都没有工作收入，那么房贷批下来将变得比较困难。此外，即使双方有工作收入，但如果其中一方的信用记录不好，该方的贷款也有可能会被拒绝。尤其是主借人，如果他的信用记录有不良记录，那么银行是不会批准贷款的，除非修复好信用记录，否则估计短时间内是无法申请贷款的。

夫妻共同贷款买房：谁是主贷人？

1、选收入高的一方

银行审查贷款人资料时，通常需要评估贷款人的还款能力，因此在选择主贷人时，应尽可能选择收入稳定、较高的一方作为主贷人，以便银行更容易批贷放款。

2、选征信好的一方

对于贷款买房的人来说，银行非常关注借款人的个人信用状况，对于信用不良的人，很可能申请不到房贷。因此，两人共同申请贷款买房时，应该让信用较好的一方作为主贷人，以免因为另一方信用有瑕疵而影响审批。如果主贷人的信用较好，“共同贷款人”的信用虽然存在一些瑕疵，但后来已被解决，也不会影响银行批贷放款。

3、「选择稳定职业保障未来」

银行在审查贷款申请者时，会认真审核贷款人的职业，如果夫妻双方中有一方的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型，会更容易获得银行的贷款申请批准。