1、北京户籍家庭购买住房

单身的人可以购买1套住宅，这其中包括未婚、离异、丧偶和未婚先育的人士。

已婚家庭可拥有两套住宅，家庭成员由夫妻及其未成年子女组成。

2、外地户口家庭购买房屋的注意事项

在北京连续满五年的纳税证明或社会保险证明，以及必要的北京合法有效的暂住证，以及夫妻双方没有任住住房，这些都是买房必备的资质。

不论是单身还是已婚家庭，外地户口买房者只能拥有一套住宅。

北京市拥有工作居住证的外地人，可享受与本市居民同等的买房资格，单身者可以购买一套住房，家庭可以购买两套。

购房前的准备有哪些

1、银行流水

现在很多购房者购买房屋时都需要贷款，而办理按揭贷款常常需要向银行提交流水证明。一般情况下，银行要求贷款月供至少比你的流水高出两倍以上才会审核通过。因此，如果你想要更快通过流水审核，可以提前做好准备，每个月向银行卡里存储一定的金额，以形成可见的稳定存款记录，此举能大大提高你的贷款审核通过率。

2、做好预算

除了首付款外，我们还需要准备其他费用，比如契税、公证费、保险费、房屋维修基金等，数额可能不同，取决于购买的房屋总价。所以，我们应该提前做好预算，选择合适的价位。

3、谨慎辞职

如果有购房计划，最好不要辞职，因为更换工作可能会遇到很多麻烦，尤其是贷款方面，如果辞职之后又没有找到新的工作，更会影响获得贷款的可能性。所以，保持一个稳定的工作状态对于贷款购房来说，起着很重要的作用。

4、做好调查

购房是人生的重大事情，应该认真准备，清楚自己需要什么样的房子，以后孩子上学、家人生活的便利性等等要一并考虑，以做好未来的打算。