在住房贷款合同中，银行通常只把夫妻中一方作为贷款人，另一方作为次贷人参贷。次贷人除了主贷人的直系亲属之外，还必须是抵押房产的所有者之一。

夫妻买房前应注意的事项

1、 购买新房的夫妻双方在办理登记前应约定好出资份额，以便按出资比例办理按份共有，否则在房产证明上最好载明按份分割权益。

2、夫妻双方在办理房屋产权登记时，一定要提前准备好所需的相关资料，尤其要把结婚证和户口本等证件带齐。如果双方要申请房贷，除此之外还需要提供夫妻双方的收入证明。如果两人为非本地居民，还需要根据当地的要求准备有关的资料，包括双方的纳税证明或社会保险缴纳证明，才能按照本地居民贷款政策申请。

3、夫妻双方如果同时购买房产，且为共同共有的，则双方必须同时到场签字，以此确认房产的购买及产权证的办理；如果由于一方无法到场，可以进行公证，并将其要求委托交代清楚。