有效的买房贷款流水账需要满足以下几点要求：1、流水账的内容需要准确详尽，尤其是关键信息，如收支明细、收入来源等；2、流水账的有效期需要足够，一般3个月以上；3、流水账的总收入需要足够，能证明申请人具备良好的还款能力；4、要详细描述流水信息，能有效反映申请人经济状况和还款能力。

1、近半年银行流水变化记录

2、需要凭真实银行公章签字的正本文件。

3、收入：工资收入/每月固定收入

4、月收入必须高于房贷月供的2倍

5、不能当天存就当天取，建议多存少取

房贷流水不够：如何办理贷款申请？

1、增加父母为共同还款人

若想增加父母为共同还款人，可以去银行，出示有效身份证件、户口本、贷款人结婚证和父母结婚证、银行流水等资料，申请把父母作为共同还款人。但要注意，父母的年龄过大可能被银行拒绝。

2、自制银行流水

月度定投是一个不错的选择，它可以让你每月会定时的将钱存入同一个银行卡内，坚持3-6个月，将可以在银行获得认可，适合那些计划购买房屋的人士。

3、提高首付

如果银行贷款不能满足需求，唯一的办法就是提高首付比例，将贷款额度降低到自己的还款能力范围内。

4、个税、社保代替

一些银行可以用个人所得税、社保证明及公积金缴存证明来代替银行流水，以便证明贷款人有稳定收入。但也有一些银行不支持这样做，因此建议多问几家银行。

5、不定期存取

你可以将每月的收入存入同一张银行卡，不定期的进行取款操作，连续几个月这样做，这样可以证明你每月有稳定的收入。

6、提供担保证明

银行可以收取抵押担保证明，需要提交有关抵押的书面证明和贷款机构规定的其他贷款文件。