办理了公积金贷款购房后，不建议退房。因为这样做可能要付出违约金损失，开发商也不会接受；而且，公积金也不好办理，可能会影响以后的公积金贷款。

公积金贷款所需资料清单

1、需准备的资料：房屋买卖双方及配偶（未婚或离异需出具证明）应携带卖方名下《房屋权证》、《国有土地使用证》两证原件、户口薄、身份证和结婚证原件，前往市资金进行预登记并领取公积金贷款申请表。

2、申请公积金贷款所需材料有：(1)公积金贷款申请表；(2)公积金缴存证明或住房公积金对账簿及经济收入证明；(3)购买房屋的评估报告；(4)双方签署的购房合同；(5)原卖方的权属证书、国有土地使用证（原件及复印件）；(6)夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（原件及复印件，单身职工需提供单身证明）。

公积金贷款划算吗？

1、一般来说，公积金有等额本金和等额本息两种还款方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式能更有效节省利息。作为一项福利性的买房贷款，公积金贷款政策仍未发生变化，不仅可首付两成，而且享受到比7折利率更低的3.87%的公积金利率。因此，选择公积金贷款时，等额本金会带来比较大的节约。

2、使用公积金账户余额冲还贷款有两种方式：一种是"年冲"，在每年4月或9月将账户余额直接冲抵贷款本金；另一种是"月冲"，按月使用账户余额冲还当月的还款额（本息一起冲）。许多人都认为年冲更划算，因为它可以直接冲抵本金，从而节省更多的贷款利息。但实际上，年冲未必真的更划算。

3、根据自身实际情况，公积金贷款选择几年最划算，需要从房屋类型或借款人年龄等来考虑。为了考虑到通货膨胀，建议最好选择30年的公积金贷款。