1、因为甲方未能按时向乙方付款，乙方在此期间为甲方所垫付的款项，使甲方占用了乙方的资金，除了向乙方支付违约金之外，还应当支付由于占用资金而产生的利息。

2、乙方如果未能按照合同规定的时间将房屋交给甲方，应当向甲方支付违约金，因为乙方的违约行为给甲方造成了损失。此外，由于乙方在按照合同规定应交付房屋之日至实际交付日之间占用了甲方的资金，乙方还必须向甲方支付所占用资金的利息。

3、如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，若购房者觉得违约金金额过低，还可以要求开发商退房。维权则需要等到侵害时间结束，即开发商通知购房者收房之时为止。

签订买卖合同时应注意哪些问题？

1、卖方应该注意的注意事项

）了解买方的资金和信用状况，以避免由于其无法购买能力或信用资质而造成损失。

）审查买方的购房资质是十分必要的，因为如果没有这样做，即使签订合同也不能继续履行。如果已经委托中介出售房屋，可以由中介对买家的资质进行审查。

）约定好当房屋价格出现较大浮动时的处理方式,以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况应当如何处理，以免出现纠纷。

2、买方购房时应注意的事项

应该仔细查看房屋权证书的原件，弄清楚购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况。

）如果房屋仍处于租赁期，应确认是否已经征得承租人的书面同意，承租人是否书面放弃了优先购买权。

应审查房屋已经被抵押的抵押到期或撤销抵押权的时间。

）核对卖方的身份信息，看是否与房屋相关人员的身份信息相符合。