买房时交定金时，虽然不是签合同，卖方仍然应向买方出具收据，收据上需要注明金额、双方姓名等多方信息，以便日后核实。如果出让方不愿出具收据，买方应当提出相关要求。

交定金注意事项

1、双方签订交定金协议

提交定金时，一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只靠口头承诺，要确保定金的正当性。只有签订协议，定金才具有法律效力。

2、分清订金与定金

“订金”不属于法律意义上的概念，它实质上是一种预付款，是当事人之间的一种交易方式，并无担保性质，也不具备定金罚则的效力。

定金是一种合同当事人为确保合同履行所约定的担保形式，在商品房交易中，购房者在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回，若购房者未能按照合同履行，则无权要求返还定金；另一方面，开发商不履行合同的，应予双倍返还定金。因此，在签订认购书时，应当仔细查看认购书中所写的定金约定，以确保自身的权益。

购房定金与订金的区别

1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，双方依据法律规定或者双方约定，由一方按照标的额比例（最高不超过20%）在合同订立时或者订立后履行前，支付给另一方当事人作为定金金钱或其替代物。定金合同是主合同的从合同，主合同需要先成立生效，才能订立定金合同。

2、在法律上，“订金”只是一个习惯性用语，只具有预付款的性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。因此，如果消费者一方不想购买商品时，应当做退还处理“订金”这笔预付款。

3、定金是一种法律概念，它可以通过“定金原则”对合同的成立和履行提供担保。而订金只是一种习惯性用语，主要具有预付款的性质，而不具有保证合同订约和履行责任的功能。

4、根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。而对订金，法律上没有明确规定，订金的效力取决于双方当事人间的约定。