买房定金能抵多少首付取决于实际情况，二手房交易通常可用一比一抵掉，但是新房开发商可能会有一抵多的计划，抵款金额取决于开发商所提供的活动程度，交定金以后抵多少就少一些，而在认筹阶段投认筹金抵首付一抵多的情况更为普遍。

交首付款要注意什么

1、了解楼盘的信息

在购买房产时，一定要先查询楼盘的基本情况，在交首付前应当提前去了解该楼盘所属的土地局，以确保房地产开发商真正实施了规划。要注意，有些房产开发商也有可能只是为了办理审批手续，却没有打算立即开工，因此要做好谨慎的准备，避免上述情况发生。

2、检查楼盘开发商是否具备五证

购买楼盘前，必须确认开发商具备五证：国有土地使用证、建筑工程规划许可证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证和建筑工程施工许可证，以证明这个楼盘可以进行销售，开发商手续齐全。特别要注意的是，必须要确认建设用地规划许可证和商品房销售(预售)许可证办理完毕，才可进行购买，以保证楼盘的正规性。此外，也要注意自己选择的房屋是否属于预售范围内。

3、价格要留意

买房子是一件重大的决定，需要仔细比较多个因素，其中价格是最关键的。购房者在购买时应该尽量了解房屋的实际价格，多仔细看、多询问，尽量避免多付钱。购房者与开发商签订合同时，应该将支付款项、结算方式、期限和违约责任等都明确约定约定下来，否则当发生纠纷时，由于无法证明而无法追究对方的责任。千万不要被开发商要求随意付出预付款，而只给出收据而不签订合同，以确保自身利益不受损失。