本文目录

1. 互换房子怎么过户，帮我算算？
2. 父母与子女互换房产证费用大吗？
3. 公租房互换房需要什么手续？
4. 父母的协议置换后的房子子女应如何分配？
5. 农村宅基地两兄弟互换协议书范本？

互换房子怎么过户，帮我算算？

一、需提交材料：

1、互换双方房屋所有权证；

2、双方本人身-份-证原件及复印件、私章；

3、当事人因故不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身-份-证、私章；

4、双方签订的房屋互换协议书；房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身-份-证原件及复印件；2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身-份-证原件及复印件；4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

父母与子女互换房产证费用大吗？

按双方交换房产总价的差价计算过户税费，由得到房产总值大的一方交税，计算方法如下：

税费约为差价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算)。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

公租房互换房需要什么手续？

手续如下:

1.有互换需求的公租房承租人持身-份-证和公租房租赁合同，到所在公租房小区管理站提出互换申请。

2.经公租房小区管理站工作人员审核后符合互换资格的承租人，由工作人员在互换平台上受理互换申请，并登记互换意向及相关信息。

3.登记成功后，互换平台系统申请通过并打印互换申请表，交由承租人保管，工作人员将互换申请表上的查询密码(此密码有效期为一个月，过期后需重新向管理站提出申请)告知承租人。

4.公租房承租人登录市住建局官网，点开市住房保障服务中心界面，再点开公租房置换界面，凭互换申请表上的查询密码进入后即可查看相关公租房承租人互换意向的相关信息。

5.公租房承租人通过查看互换平台信息自行联系配对，配对成功后，由公租房承租人各自向公租房小区管理站递交互换材料，办理相关手续。

6.公租房小区管理站审核通过后，承租人持互换申请审批表到市住房保障服务中心公租房三室递交相关材料进行公示。

7.公示无异议的，由工作人员通知签订互换协议。

8.承租人持互换协议到对方公租房小区重新签订租房协议。

父母的协议置换后的房子子女应如何分配？

父母的协议置换后的房子，属于父母的共同财产，父母在世，父母自己出分，子女无权干涉，如果父母过世，没有遗嘱，按法定继承分割。法律依据《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。《中华人民共和国继承法》第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条　遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。

农村宅基地两兄弟互换协议书范本？

范本可写成：本人+身-份-证信息与同胞兄弟某某某+身-份-证信息协商，现在决定自愿把宅基地互相调换，本人用兄弟某某某的，兄弟用本人的原宅基地，达成不反悔协议。年月日签字确认。