房产过户指在房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，主要涉及通过转让、买卖、赠予、继承等方式进行的权力转移过程。过户有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等多种情形，通常情况下买房过户费由买方承担。

房屋过户的流程：一步一步的指南

1、双方当事人签订房屋买卖合同后30日内，应携带房地产权属证书、各自的合法身份证明文件和转让合同等有关文件，拿去当地房地产行政管理部门申请办理房屋买卖手续，并申报此次成交价格。

2、当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内发出书面答复，决定是否受理申请。

3、房地产管理部门将对双方当事人提出的成交价格进行核实，如有需要，还会对要转让的房屋进行现场检查和评估。

4、过户房屋会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往各部门办理税费缴纳手续。

5、当双方当事人的申请获得通过，房地产管理部门会向当事人发放过户单。

6、完成上述程序后，持有购房/转让凭据的双方当事人可根据《中华人民共和国房地产管理法》领取房地产权证书。

买房过户时需准备什么证件？

1、双方当事人必须亲自出席买卖场合

2、卖方在签署买卖合同前，需准备好本人及其配偶的身份证、结婚证原件，并携带户口本原件；如果买方为离婚人士，还需提供离婚证原件；如果离婚时间已满半年，需到买方户口所在地婚姻登记处开具单身证明凭证。

3、买房者需携带本人身份证原件及离婚协议书/当地法院判决书原件；如果买房者为单身人士，还需要携带当地市政局开具的单身证明原件。

4、卖方应携带过户房屋的《房屋权证》，准备卖方房产证复印件2份、买卖双方身份证复印件5份、双方配偶身份证复印件2份以及结婚证复印件2份。

5、如果双方有未成年子女，则需要准备2份未成年子女户口本的复印件；如果未成年者身份证原件丢失，则需要到派出所出具身份证明原件。