1、贷款人须符合当地公积金管理机构的要求，并且在当地定期缴存公积金，以满足其他贷款申请条件。

2、贷款人征信良好，有稳定收入来源和工作。

3、贷款人签署了正式的购房合同，并且支付了总房款超过20%作为首付款。

4、可以提供符合银行要求的贷款担保，包括抵押贷款、质押和保证贷款等。

组合贷款办理手续

1、银行审核：根据借款人提供的资料，银行评估借款人是否符合放款要求，推算出相应的贷款金额，确定贷款期限。

2、贷款银行经审核后，借款人与银行签订借款合同和质押合同（不用房屋担保）。

3、对于申请住房公积金贷款（组合贷款），借款人可以根据自身情况选择两种担保方式中任意一种或兼有两种，需要到产权部门办理贷款担保手续。

4、借款人在完成产权部门的抵押或质押手续后，带着合同、抵押或质押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料，去贷款银行办理房屋抵押保险手续。

5、借款人委托建行储蓄网点代为办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订相应的代扣协议；委托其他机构代扣还款的，该机构需与贷款银行签订相关协议。

6、借款人按照与贷款银行约定的时间到银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位，按照借款合同用于修建房屋的贷款支取。