买房资金监管是一项能有效保障双方权益的安全措施。它将买方资金交由专业的第三方机构监管，确保在买卖双方完成全部交易手续后，再将监管的资金支付给卖家。买房资金监管能够有效阻止开发商的资金链断裂、卷款跑路等事态发生，起到良好的权益保护作用。

1、规避房屋被查封的风险

虽然验房可以在一定程度上减少房屋抵押和扣押风险，但如果卖家还存在其他债务，如民间借贷未被备案，从而很难被发现，一旦卖方不付款，购房者将面临房屋被取消抵押权的风险。如果在缺乏财务监督的情况下，首付款就直接支付给卖方，卖方将财不抵债，而购房者将失去金钱和房产。

2、防止一房二卖造成的资金损失

根据规定，一旦发生一房二卖的情况，房子一般由卖家出让所有权。如果买家直接向卖家支付购买费用，而没有采用资金监管，买家可能需要通过诉讼来追回款项。但是，如果采用了资金监管，就算房子没有过户，钱也

不做资金监管带来的风险有哪些？

1、在没有资金监管的情况下，如果购房者要求提前全款支付，而拖欠尾款，卖方的风险是极高的。例如，当购房者自由资金很少时，想要通过抵押贷款购买住房来获取资金，从而达到购买多套房屋的目的，这很容易引发资金链断裂，导致卖方无法收回余款，房屋产权也无法转让，最后会导致房屋被丧失所有权。

2、在没有资金监管的前提下，如果卖家的房子还有抵押，使用买家的资金（首付款）来解除抵押，也存在风险。第一种情况可能是，卖家利用买家的资金用于其他用途，导致房屋无法按约定解除抵押，无法成功过户。第二种可能是卖方的房子实际上存在多个抵押贷款，但买家支付的资金只能解决部分抵押贷款，从而导致房子延迟交付。因此，为了买家而言，由于交易耽误，甚至最终无法及时完成，导致资金流失或房屋无法交付。