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买房住房公积金贷款怎么办理流程

2023-03-22 09:21:03
1、如果满足申请住房公积金贷款的条件,那么就可以到当地住房公积金管理中心的指定银行申请住房公积金贷款,需要填写《住房公积金贷款申请表》,同时还需要提供本人有效身份证件、银行卡、购房合同或购房协议

1、如果满足申请住房公积金贷款的条件,那么就可以到当地住房公积金管理中心的指定银行申请住房公积金贷款,需要填写《住房公积金贷款申请表》,同时还需要提供本人有效身份证件、银行卡、购房合同或购房协议等资料。

2、银行在收到申请人的住房公积金贷款申请后会对用户的借款资格进行初步审核,如果审核结果符合要求,会通知申请人到银行办理面签手续,签订借款合同、借据、公积金对冲协议及公积金扣款协议。银行初步审核通过后会把审核合格的数据提交中心办理复审手续。如果申请不符合要求,会通知申请人详细的不合格原因。

3、住房公积金管理中心在收到银行报送的资料后,会对初审结果合格的申请人的贷款资格、贷款额度以及期限进行复审。如果经复审确认符合要求,那么住房公积金管理中心会委托商业银行为借款申请人放款。申请人拿到贷款资金后要按照要求按时还款,以确保正常使用公积金贷款。

住房公积金贷款的注意事项

是否有资格申请公积金贷款?

需要满足以下条件,才能获得房贷:在申请贷款时,应当有正常缴存住房公积金满12个月(含)及以上的记录。

句子家庭目前已经没有未结清的公积金贷款或贴息贷款。

如果公积金在缴纳过程中断过,只要总断缴次数在一年内不超过3次,就可以进行补缴,补缴成功后可以向当地市属公积金中心提出申请。

是否准备资金妥当

购房者应该准备充足的首付款,因为公积金贷款的额度是有限的。

资料是否准备就绪?

贷款人申请市管公积金贷款所需材料包括:身份证、户口本、购房合同、学历证或者职称证、婚姻证明(已婚人士需提供结婚证、离婚人士需提供结婚证或离婚协议、丧偶者需提供死亡证明)以及首付款发票。

国家住房公积金贷款需要提供身份证、户口本、购房合同、借款人申请书、首付款发票以及如果是期房,还需提供《联机备案表》。

四、其它

办理申请时,夫妻双方必须同时到场签订借款合同。

提前还款需满一年后才能办理