商办百科

贷款买房还款方式有哪些

2023-03-22 09:21:03
1、等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按每月期初剩余贷款本金计算并逐月结清。2、的标题为等额本金还款法:每月均等偿还本金,分期结清利息

1、等额本息还款法是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按每月期初剩余贷款本金计算并逐月结清。

2、的标题为等额本金还款法:每月均等偿还本金,分期结清利息

等额本金和等额本息法的计算方法比较

1、等额本息还款法:月供相统一的还款方式

每月月供额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷((1+月利率)^还款月数-1);每月应还利息=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷((1+月利率)^还款月数-1);

每月应还的本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷(1+月利率)^(还款月数-1);总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。

2、等额本金还款法:让你以更低的出借成本缓解贷款压力

每月月供额=(贷款本金÷贷款期限)+(贷款本金-已归还本金累计额)。

每月还款本金为贷款本金除以贷款期数,每月应还利息为剩余本金乘以每月利率,每月供递减额(每月应还本金减去上月已还款本金)乘以月利率,以此计算每月贷款还款额度。

总还款利息=总贷款额×总还款月数×(月利率+1)