国家对房屋增值部分征收房屋增值税，由于每个城市的房屋市场政策不同，因此房屋增值税的征收标准也有所差异。如果房子买了不到两年，再出售时也会涉及到房屋增值税的征收，一般是按照5%的比例进行缴纳。

房产增值税可以退吗

增值税是一种流转税，它是以商品（包括应税劳务）在流转过税中所产生的增值额作为计税依据而征收的。实行价外税，也就是说消费者要承担，只有产生增值时才征收税，没有增值则不征税。

增值税是一种由国家税务局征收的税种，其税收收入占中国总税收的60％以上，是最大的税种之一。在进口环节，由海关负责征收增值税，收入完全属于中央财政收入，而针对销售货物、提供加工、修理修配服务和进口货物的单位和个人实现的增值额所征收的增值税中，中央收入占比达75％，地方收入占比达25％。

购买房子需要支付哪些费用？

1、首先，购买房屋需要支付房款，如果使用贷款来购买，需要先支付首付，每月定期向银行还贷款，但是要注意，如果没有足够的收入来偿还房贷，最好不要强行购买房子，以免将来承受过大的经济压力。

2、我们还需要为房子缴纳增值税，一般来说，为房子本身价格的 5.5%。如果购买的是二手房，而且该房售出时间不满两年，那么过户后仍需缴纳 5.5%的增值税。

3、一般来说，买房子后还需要向物业缴纳物业费或公共维修基金，物业费用用于管理小区的各项事务，而公共维修基金则用于修理或更换小区的公共设施。

4、买房双方应交纳印花税，需要在房屋买卖契约正本上缴纳，按照买卖成交价的0.3‰来缴纳。售出土地使用权或销售不动产的单位和个人均要纳税，纳税责任人应按照转让土地使用权或销售不动产及其他附带物品的营业额的5%交税。