1、双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同，协商拟定有关条款。

2、房产局开发企业可以通过网上签约系统打印出经双方确认的协议或合同，以保证双方权益。

3、双方当事人签字盖章确认书

4、已预订或签约电子楼盘商品房

买房网签的概念

房屋网签是指在买房双方签署合同后，将合同备案，并发布在网上，给出一个网签号，可以在网上通过这个号来进行查询，为了使房地产交易更加透明化。

房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记之前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可上网查询相关信息。

买房网签的作用

通过网签，业主的资质得到经过核实，盘源信息也更加可靠可信，以后找房子的过程可以更加快捷方便，交易的程序也更加清晰透明。

完整实现交易过程的数字化，可以大大缩短买卖双方的办理时间。通过网络，市民可以实时查看二手房的网签进度和所有的相关信息。

3、网签后，交易将更加透明，经纪公司利用客户和业主之间信息不对称从而吃差价的现象将彻底消除，交易双方的权益将得到更大的保障。

网签制度的出台，使得政府部门更容易对二手房市场进行监控。通过收集最真实的市场信息，主管部门可以更有效地进行监管，并针对市场情况制定适当的政策，以达到预期的目的。

5、出台的资金监管方案，能够有效地保障买卖双方在交易过程中的资金安全，让双方都放心。与以前确保交易资金安全的方案相比，新的资金监管方案将最大限度地保证资金的安全，确保双方可以安心进行交易。