1、尺寸：

要评价一个户型的好坏，主要取决于它的进深和面宽，老式的点式高层因其进深过深和面宽狭窄，通风、采光都不够理想，正慢慢被淘汰。现在户型图上，都会标注进深和面宽的数值，一般来说，进深越小越好，而东西面积越大越好。

2、面积：

接下来，要注意户型图上的房屋面积，应该特别注意标注的建筑面积和实际使用面积之间的差异，也就是我们所说的得房率。

3、配比：

房屋户型的合理性不仅取决于面积的大小，更重要的是每个部分之间的比例关系，这需要设计师对户型有深刻的理解，考虑到日常生活中的细节。

4、相邻：

买房时，不仅要看户型图上房子本身的情况，而且还要看其相邻的关系，比如电梯、走道、楼梯、过道窗等，以及它们在使用上的方便程度。

5、结构：

了解户型的可变性非常重要，可以通过改造来弥补房屋户型不够理想的问题。因此，需要确认哪些墙可以改造，哪些不能改造，以及下水管、上水管位置及电线的走向情况。

6、是否明确划分功能区？

通过观察房屋的户型，可以反映出人们对生活质量的追求。因此，要从功能分区的明确性、面积分配的合理性以及朝向的适宜性等多个方面来考察房屋的户型，以体现出人们对生活质量的变化。

什么样户型算好

1、最佳朝向是北朝南

一个好的户型标准就是朝向合理。客厅必须朝南，因为客厅是白天活动最多的地方，以保证充足的采光和通风。卧室最好朝南，其次是朝东，朝西最差。厨房和卫生间则最好朝北或西北。

2、大小适中：

购买房屋时，不要追求面积大小，而要想办法在价格和面积之间找到一个最佳比例。因此，最重要的是合理的户型设计，设计应包括动静分区、公私分区、湿干分区、动线合理等多方面内容，即使面积不大，也能享受舒适的生活，互不打扰。

3、重点满足高频需求：确保最优质的服务

对于家庭而言，除了满足基本的生活需求外，厨房是最高频使用的功能区之一，而对于经常在家的人来说，书房的面积和采光也有较高的要求。