在我国的法律法规中，关于房屋的定义，以“房屋是指人类建筑在特定地块上的形成固定空间、供人居住、从事营业或其他社会活动的建筑物”为定义，是法学界普遍采纳的定义。1995年颁布的《城市房地产管理法》中第二条中只是模糊地给出了“房屋等建筑物及构建物”的定义，无法明确其含义。

什么是塔式住宅

塔楼式住宅也叫独立单元住宅，是由一个单元独自建造的。它具有与多层独立单元住宅相似的优势，每层楼仅有一座楼梯，住户从楼梯台直接进入各自的分户门，一般来说，多层住宅一座楼梯可以安置2到4户。因此，每个楼梯占据的空间被认为是一个居住单元，无论是一梯二户，还是一梯三户，每个楼梯占据的空间均被认为是一个居住单位。

由于地区差异，其平面布局也有不同。南方地区如夏季炎热，通常采用十字或井字形平面布局，其凹口可以很好地解决通风问题；而北方则更加关注日照，要求每个户型都能从室内最佳角度欣赏日出和日落。设置电梯，使得承载的服务户数比较多，提高了其经济性。

塔式高层住宅是一种平面长宽尺寸相近，竖直方向远大于水平方向的住宅，以共用楼梯、电梯为核心布局，拥有多套住宅的高层建筑类型。十层以上的塔式住宅要求设置消防电梯，十二层以上则必须设置两部电梯。

1、一般来说，住宅底商指的是住宅楼的第1层和第2层，尤其是高层住宅，其第1层和第2层的销售压力很大，价格也较其他层位低，因此开发商会把不易卖出去的底商转化为较为便宜的交易，而将小区的商业配套也得以解决。

2、住宅底商建筑形式表现为依托于住宅楼，楼下一层、二层和地下层用于商业用途，楼上建筑用于居住。

3、为了确保居住和商业运营的有效性，开发商会通过合理的规划设计，将居民和商业经营者的出入口独立开来，以尽可能减少居民受商业经营活动影响的可能性。