1、比起商业贷款，公积金贷款拥有更为优惠的利率，能节省数万元的利息。而且，还款期限比商业贷款短，同时所需支付的利息也会更少。

2、如果采用公积金贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款更为灵活方便。借款人可以根据自己的经济实力来制定每月最低应还额度，并根据自己实际情况合理安排还款计划，以便更好地控制自己的每月开支。

3、公积金按揭贷款的借款人可以提前还清部分或全部的贷款本金及利息，不需要支付任何违约金。

4、公积金贷款比商业银行贷款更加宽松，不在乎房屋地段和变现能力，因此很多购买二手房的业主更乐意选择申请公积金贷款。

5、对于利用公积金贷款购买二手房，银行对其房龄的要求比较宽松，二手房的房龄加上按揭贷款的使用年限总和不超过50年即可申请公积金按揭贷款。

可以利用异地住房公积金购买房产吗？

1、根据目前的公积金提取政策，符合条件的职工可以提取本人和配偶在本市以外已取得产权的自有住房的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房所在城市的户籍证明或工作证明的职工。本地职工购买外地住房时，应提供本人及配偶的身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款支付凭证以及有关的户籍证明或工作证明。

2、如果职工购买房屋是通过公积金贷款来实现的，除了上述所需的资料外，还需提供借款合同和还款凭证。职工可以一次性提取首付款，也可以按月偿还贷款来提取，职工提取首付款以后，再次按月还款提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

3、在全市范围内，住房公积金可以通过近端管理部办理提取业务。但是如果购买外地住房，需要经过人工审核处理，大约需要3个工作日。