认筹是让购房者表明自己对购买房屋的意愿很强烈的一种方式。认筹完成后，买方在购房时可以享受优先权，而房价也会比原价低很多。签署正式合同时，认筹者可以优先选择所需要的房子，选择完毕后，就可以同房地产商签署正式合同了。

认筹买房的步骤

购房者首先要去地产商处登记个人资料，并缴纳大量的诚意金，然后才能收到VIP卡或认筹卡等名字的证书，拿到证书后便拥有了认筹的资格。

在认购数量大于实际供应房屋数量的情况下，地产商一般会采用抽签的方式，从认购者当中挑选出有资格选房的人。被抽中的购房者需要一起进行选房，并签订认购合同，共同付款首付，然后交付相关房屋，最终签订售房合同。

最后是签订《预售房地产买卖合同》。

认筹和认购买房有哪些区别？

2、一般情况下，买家在认筹之后，就可以成为楼盘的尊贵客户，可以获得优先选房、折扣等优惠。等到楼盘正式开盘出售时，认筹的购房者可以以“优先选择”的顺序来选择房屋，如果选中，就可以与开发商签订正式的买房合同；如果没有成功选中理想的房屋，开发商将会把认筹金全额退还给购房者。