贷款购房的征信报告一般有效期在7-30天之间，以银行规定为准，因为全国个人征信系统每月只更新一次，如果超过一个月，个人信用报告可能会发生变化，打印的征信报告只是显示出本月的信用情况，因此，最好是打印的报告时间越短越好。

影响贷款的征信因素有哪些？

1、个人基本信息

每一份个人征信报告都会显示个人的信息，其中包括一个人的姓名、年龄、单位、联系方式等基本情况。

2、贷款申卡记录

借贷机构在考量您的个人信用时会对您过去的借贷记录进行细致的分析，包括您此前申请信用卡或银行借款的记录。通过对这些记录的分析，他们最终才能够决定是否您放款。

3、日常缴费记录

通过您在煤、水、电、话费等方面的缴存记录，可以看出您的个人信用。这些记录把您个人的信用水平都反映出来，从而评估您的信用状况。

4、异议记录

当发现自己的征信报告存在异议时，应当通过提出异议申请来维护自己的权益。征信信息中也有可能出现错误的情况，此时一定要通过异议申请反映真实情况。

5、机构查询记录

有些朋友会问，查询征信会不会影响贷款申请？一般来说，关注度较高的是近6个月内机构查询的情况，而个人查询则不会对贷款申请产生影响。

6、恶意逾期情况

遇到连续三个月未还款，累计六次逾期未还款的情况，一般不会被银行批准贷款。

7、个人负债情况

贷款时也应该注意负债，当一个家庭负债时，需要满足银行要求的家庭收入，必须两倍于负债总数才有资格被批准放款。

8、替他人担保情况

当您替他人担保时，最好在担保合同中写明“一般保证担保”，这样一旦对方无法还款，担保人承担的责任能够得到充分保护。

9、配偶个人信用

当您申请借款时，您配偶的个人信用也会被作为考量的一个重要因素，因此，应该加以重视。