1、如果客户在申请商转公的时候，公积金中心发现客户的征信报告上有不良贷款信息，则表明客户存在一定的信用风险，公积金中心将拒绝客户的转贷申请。

2、公积金中心也有确定客户收入水平的要求，其要求客户的月收入至少为公积金贷款月供数的两倍以上。如果客户在商转公之前还有其他未结清的贷款，则公积金中心会更严格地确定客户的收入水平。

3、参加商业贷款转换为公积金贷款的时候，客户的公积金账户不能处于被封存的状态。如果客户由于离职或失业而导致公积金断缴，则可能影响商业贷款转换为公积金贷款的业务办理。

4、想要办理转贷业务，客户的公积金连续缴费时间一般不能低于12个月，但是需要根据当地公积金中心的公告为准，其要求可能会有一些差异。

中小企业实现社保和公积金转换的流程是什么？

1、申请人可前往公积金管理中心咨询，并获取相关贷款申请表格。

2、贷款申请人应向公积金管理中心提交书面申请，申请商转公贷款，并附上必要的申请资料。

3、按照贷款申请人提供的资料，公积金管理中心将对其个人信用情况、房产查勘和房产评估等进行贷前调查。

4、公积金管理中心对贷款申请人提供的申请资料及调查情况进行审查，根据审查结果，做出同意贷款或不同意贷款的决定。

5、贷款申请人在公积金管理中心审批批准后，应在15个工作日内结清原商贷，并注销原抵押。

6、贷款申请人须携带原商贷结清证明及原购买住房的房屋所有权证或商品房预告登记证的原件、复印件及公积金管理中心要求的其他资料，前往公积金管理中心签订住房抵押借款合同。

7、办理抵押登记、公证与贷款发放