1、谈到购房纠纷，让人心痛不已的可能就是办理证件的问题了。经过一番辛苦，买到了房子，却被说办不了两证，让人无法报户口，也无法进行房屋转让，甚至房屋抵押等，权益很难得到保护。

2、在购买期房时，开发商常常承诺会按时交付房屋，但实际情况可能由于资金到位和竣工验收等问题而延期。因此，一旦发生延期交房，购房者一般不会立即要求解除合同，而是会给开发商一定的宽限期。

3、一些楼盘在合同规定的交房期并未能提供政府要求的验收证件，而且还要求业主支付燃气初装费等。但是按照法律规定，水、电、天然气报装费应当纳入商品房价内，实行一价清。

买房手续流程是什么

1、在售楼处确定房源后，填写个人购房信息，签订定金合同，双方签字确认并盖章，购房人支付定金，保存好收据。注意这一步支付的是定金，而不是订金，因为订金在法律上没有明确界定，仅仅表示预先支付，不存在违约责任赔偿。

2、在定金合同约定的期限内，双方应商讨购买商品房的事宜，并签署《商品房购房合同》，购房者应准备好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明，在签订完成合同后，由购房者支付首期付款，并将收据和合同保存起来。

3、商业贷款的申请条件较低，使用较为普遍，而公积金贷款则是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件则相对较为复杂。

4、选择贷款银行，确定贷款金额，准备好办理贷款所需的资料，签订借款合同，房产交易完成后出具他项权证明，银行收到他项权证明之后，将该笔贷款划入借款人账户，由借款人按月还款。

5、在入住房屋前，应查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，以确保房屋验收的质量。