在购买房产时，应该明确意向金的概念，避免被认为是定金或订金。意向金不是法律所定义的概念，只是买方对房屋购买意愿的一种表示。购买者在将意向金转化为定金之前，随时可以取回自己的意向金。

买房交意向金的目的

1、意向金——确保您的房屋购置利益。

如果房东收到了你的意向金，那么意向金将自动变为订金，即使其他顾客出价比你更高，房东也不得悔约，否则就需要二倍赔偿，这对房东来说是一种经济发展上的制约。

2、 意向金：表达购房诚意

一般的房东都比较忙，但是如果支付意向金，房东会非常认真地对待，这样有助于房租谈判达成成功。

3、讲价更非常容易

带著意向金去和房东谈判，能让房东更加重视，也可能比预期的价格更优惠。

4、付意向金确认您承担全部责任能力

如果您拥有意向金，这可以证明您是真正想要购买房屋，而不是随便看看，这样谈判的效果会更好。

5、夺取主动性掌握主导权。

通常情况下，房东把房屋挂在多家中介，谁先支付费用谁就最先和房东谈判，并购买房屋。

6、发现房东的价格公道底线

支付意向金后，房东会竭力以最近义的态度同客户进行商讨，以便最大程度地满足客户的需求，从而达到双赢的局面，从而使客户清楚地感受到房东出售该房的最低理想价格。

7、激发房产中介公司100%的发展潜能

通常情况下，房地产经纪人会拥有上十至上百个买房客户，如果没有支付意向金的情况下，他们无法信任你是一个真正热心的买家，也无力向你负责全部购买程序。但是，一旦支付了意向金，他们将会竭尽全力协助你成功购买你挑中的房屋。