根据《商品房买卖管理条例》，如果买方原因导致无法履行购房合同，买方可以要求解除合同，并按照合同的约定支付违约金。然而，除非合同另有规定，首付款不能作为定金或者违约金。因此，即使买方征信不佳，首付款也可以退还。

购房首付前注意的要点

要购买房屋，最重要的是查验土地使用证和房产预售许可证，同时也应该核实开发商的土地证、建设用地规划许可、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和销售许可证。认真查看五证的原件非常重要，以免被伪造的复印件所欺骗，否则将无法办理产权证。

2、审查购房合同

由于购房合同太过专业，很多购房者都不明白其中的涵义，因此，购房者在阅读购房合同时一定要仔细地细看并留心审查，如果有不了解的地方，要立即发问、询问来澄清，以免将来吃亏。

4、明确交房日期

购房者在签订合同时，一定要把交房日期明确规定为“xx年xx月xx日”，并详细注明开发商在不能按时交房时将承担的责任。此外，应尽量避免模糊语言，如“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等等。

5、首付资金监管

为了确保房产交易的顺利进行，购房者可以采取首付款监管，只有在房子完成过户之后，首付资金才会被划拨到卖方账户。