申请贷款者应当建立住房公积金账户并同时足额正常缴存12个月以上，正常缴存包括每月连续缴存、预缴、补缴住房公积金，并且在申请贷款时处于正常缴存状态。

对于被中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在建立住房公积金账户达到12个月以上，并且按规定足额正常缴存住房公积金12个月以上的情况下，可以申请贷款。

新入职的职工从参加工作的第二个月开始缴纳住房公积金，月缴存额应为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。而调入单位的职工则从发放工资日起缴纳住房公积金，月缴存额应为职工本人当月工资乘以住房公积金缴存比例。

使用公积金贷款买房需要哪些条件？

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工则不能享受住房公积金贷款待遇。

2、申请个人购房贷款前，参加住房公积金制度的人需要连续足额缴存住房公积金至少6个月（有些城市要求不少于12个月）。

3、具有完全的民事行为能力，拥有稳定的职业和收入，有能力偿还贷款本息，信用良好。

4、没有未还清的住房公积金贷款。需要注意的是，如果配偶申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方都不能再获得住房公积金贷款。

5、在未满法定的退休年龄（国家规定可适当延长，最高不超过65周岁）前，应继续工作。

6、开办组合贷款时，公积金贷款期限最长不得超过30年，且公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。