按西安市住房贷款政策执行

1、西安买房首付比例一般不低于20%，常见的比例范围在30%-40%之间。

2、对于购买第二套住房的家庭，银行部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，其中首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍，对违规行为一经发现要严肃处理。

西安买房的注意事项

1、在买房时，首先要明确的问题是购买的目的，如果是自住，应重点关注周边配套以及出行成本等因素，尽量选择靠近市区的住宅；如果是投资，则应重点关注房屋的升值潜力。

2、对生活便利性要求较高的人，可以选择市区的二手房；而对生活品质有较高要求的人，则可以选择郊区的新房。另外，新房的首付一般比二手房要低，购房者若面临较高的首付压力，可以更多地考虑新房。

3、买房时，最不容忽视的自然是金钱。首付金额和每月支付的贷款额，将会严重影响未来数十年的生活质量。因此，我们建议大家根据家庭收入状况来选择合理的房价总额和还款时间。

4、一般来说，大型开发商有实力、声誉优良的楼盘质量更有保障。在同一地区的连续成功开发的楼盘，也值得考虑，这类楼盘通常资源整合度高，配套也比较完善。

5、小区配套设施的完善与否直接影响着居民的生活品质。一个配套齐全的小区，在三公里以内应当拥有日常生活所需的包括衣、食、住、行等基础设施。如果在便利的同时，还有自建的幼儿园、会所等设施，那么居民的日常生活将更加便捷。

6、在确定楼盘后，根据楼盘均价以及家庭能够承受的房屋总价，结合家庭经济情况和实际需求，可以估算出适合的房屋面积。要注意，房屋面积不宜太大，也不宜太小，只有适中才是最佳的选择。