本文目录

1. 农村宅基地卖了耕种的土地怎么办？
2. 土地已用20年的新房可以买吗？
3. 什么条件下才能收回已卖出的土地？
4. 承包地可以自由买卖吗？

农村宅基地卖了耕种的土地怎么办？

农村宅基地卖了，耕种的土地可以让集体收回，村委分给没有土地的人，如果自己想临时不放弃承包土地使用权，可以转包给他人，收取承包费，宅基地卖了就是不符合宅基地条件了，可能是转出户口，放弃宅基地，要不是不能卖的，因为放弃宅基地就不能申请宅基地。所以土地也可以放弃。

土地已用20年的新房可以买吗？

可以购买。

1.土地使用年限制度是指国家规定占用土地使用的年限，限制其使用权及其转移的期限。

土地权属和使用年限截然不同，新房主要看建筑物内部的实际使用年限，因此，如果新房内部建筑物使用年限还没有到，地下室使用年限超过50年，就可以购买。

2.新房的除了建筑物以外的土地使用年限还有10年以上，足以保障购买新房有效地使用。

所以，已用20年的新房可以购买。

什么条件下才能收回已卖出的土地？

不知你说的转让是否办理了正式手续，土地管理法规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。另按土地管理法律规定，经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费；连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种

承包地可以自由买卖吗？

承包地不能买卖。改革开放后,我国农村改革三年见成效后 ,就开始实行土地承包责任制,承包地指农民集体用地,根据农业政策承包30年不变,专指农村集体所有制形式不变 ,土地可以出租种植养植,但不能买卖。在我国法律法规规定,只有国有土地依法是可以买卖的。