公证委托妻子卖房怎么办理（卖房全权委托怎么办理？）
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卖房全权委托怎么办理？
卖房委托手续应该怎样办理？
委托手续可分为以下两种情况：
1、房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。
委托方法：房屋产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身-份-证原件；受托人须带上身-份-证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。
公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身-份-证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身-份-证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易办理产权过户手续。
2、房屋产权存在多个共有人，这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办房屋过户手续。
委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示房屋产权证复印件、身-份-证、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身-份-证号码，这样委托才会有效。
如何在线办理卖房委托公证？
1、微信小程序上搜索“微公证法律服务”，进入小程序后，选择“开始办理”-“国内签字类业务”- 勾选我已阅读《微公证须知》后点击“开始申办”，然后就可以选择公证事项（房产委托）开始办理了
2、填写申办信息，确认费用，提交材料并完成订单提交。平台接到订单预审通过后会根据订单当事人住所地、经常居住地、声明行为发生地将订单推送至相应区域的公证处。
3、身份核验
当事人支付完成，即可进入身份验证。具体操作为：进入订单列表点击身份验证，或者订单详情，点击申请人一栏的“未完成”进入身份验证。使用读数的方式进行活体检测与人脸识别，确保申请人（或法定代理人）与当前验证的人为同一个人。
4、远程受理
公证员将短信接收到当事人完成身份验证的提醒。公证员在审核身份信息通过后会与当事人预约时间进行远程视频受理。具体流程如下：
公证员发起视频 → 当事人点击“开始视频连接” → “开始录制” → 按公证员提示操作 → 勾选同意后电子签名提交 → 结束录制。
5、公证书邮寄到家
邮寄地址，联系方式等信息请务必填写准备。
公证处卖房流程？
一、当事人准备材料。个人的身-份-证明，如身-份-证、户口簿等。与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
二、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
三、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
四、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。
卖房夫妻一方不能到场怎么公证？
在办理 房屋过户 的时候，如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局进行公证。
根据《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关 契税 政策的通知》规定在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
办理委托别人卖房子需要什么手续？
以下是委托卖房的详细介绍：
1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书的同时，还应提供委托人及代理人的身-份-证件，如不能提交委托人身-份-证件委托书需经公证处公证。
2、产权人在转让房产时不能亲自到场委托书需经公证处公证或律师见证，采用律师见证应当提交律师及其所在事务所承担因见证不实导致的经济赔偿责任的承诺。
3、代理境外人士登记提交的委托书应经当事人所在地的驻外中国大使馆或领事馆认证。
4、未成年人取得或变更产权登记时，可由其法定监护人携带法定监护关系(父母是户主的户口本或独生子女证、出生证)及监护人身-份-证件办理产权登记;转让房产时，法定监护人需提交经过公证的申明书。
5、智残等无民事行为能力的当事人需由其监护人代为办理权属登记手续。监护人应提交监护资格证明或公证书，涉及处分房产应提交经过公证的申明书。
