1、如果双方在购房过程中没有签订购房合同，而只签认了房屋认购意向书，而且认购意向书中没有明确规定意向金的约定，同时没有转为定金的情况下，意向金是可以退还的。

2、双方已经签订了购房合同，其中明确规定了意向金，如果买方不再意欲购房，则意向金不予退还。

购房诚意金能退吗?

在签订任何买卖合同之前，购房者应当谨慎考虑，以免遭受可能损害自身合法利益的条款。尤其是，在未签署任何条款的情况下，购房者所支付的认筹金、诚意金可以得到退返。

如何顺利退还购房诚意金？

1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，当开发商已获得商品房预售许可证明，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保时，如果由于当事人一方原因导致无法订立商品房买卖合同，则应根据法律关于定金的规定加以处理。

2、由于不可归责于双方的原因，导致商品房买卖合同未能签订，出卖人应当返还定金给买受人。

3、根据《商品房销售管理办法》第二十二条的规定，未符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，也不得向买方收取任何形式的订金。

4、当房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取符合商品房销售条件的预订款性质费用时，该费用应当抵作房价款；若当事人未能订立商品房买卖合同，开发企业应向买受人归还所收费用；如当事人另有约定，从其约定执行。