根据海南省房屋限购政策，购买海南房产需遵守以下规定：1. 户籍外省（市、自治区）人员购房，必须具备一定长期居住条件；2. 购买者应具备本人及配偶的家庭年收入证明；3. 具备有效缴纳社保或个人养老保险、失业保险、工伤保险等证明；4. 在购房当年，已实缴纳社会保险或者个人养老保险，失业保险或工伤保险的期限不得少于一年；5. 有效的工作单位验证等。

1、非本省户籍居民家庭购买住房，需要至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，若购买城市限购区域住房，更需要累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险，每个家庭限购一套住房。

2、落户海南后，可以像本地人一样正常购买房屋，可以使用各种购买方式包括按揭、网签等等，等同本地居民同等待遇，享受本地人的便利。

3、目前海南省对住宅产品实行限购，包括普通住宅、高档公寓、保障性住房、洋房、别墅、自建房、酒店式公寓和产权式酒店住房都在限购范围内。

海南买房的注意事项

1、地理位置是十分重要的，不能太远离城市，以便获得良好的生活配套和护理服务。尤其应该在四公里范围内紧邻交通站点，这样才能真正形成完备的城镇架构。

2、如果项目对度假性质的定位不准确，将会影响小区后期的物业发展和小区恰当的度假时间周期，造成小区成为空中楼阁、鬼城的局面。

3、回到购买海南房产的源头，最重要的是要重视气候、环境和空气，因此，要谨慎对待广告宣传的内容。务必小心谨慯，不要被开发商的虚假宣传所迷惑，例如恒大海花岛，岛上的海风会较大，且房屋的外观涂料会容易变色，宣传内容从未提及这些缺点。

4、尽量选择位于成熟的配套设施附近的小区，这样能更好地满足生活、学习、娱乐的需求。

5、通过对收集的信息进行比较，可以确定最适合自己的大方向，也可以确认收集到的资料的真实性是否正确。因此，在参考资料和信息的来源时，一定要仔细验证其可靠性，以确保可靠信息的真实可信。